施工事例：築90年・梁を見せる古民家再生

― CONCEPT

曾祖父の建てた家を、孫の代へ

「取り壊すしかないと思っていた」。最初のご相談で、お施主様はそうおっしゃいました。曾祖父様が建てたという築90年の母屋は、長く空き家で雨漏りも進んでいましたが、調査に入った棟梁の見立ては「骨は十分生きている」。マツの太い小屋梁とケヤキの大黒柱は、いまの市場ではもう手に入らない材でした。

傷んだ屋根と土台を入れ替え、基礎を補強し、床・壁・天井に断熱を充填。暗かった田の字間取りは、構造を確かめながら間仕切りを整理し、梁を見上げる吹き抜けの居間に生まれ変わりました。建具と欄間は元のものを職人が修理して再利用。「おじいちゃんの家の匂いがする」とお孫さんが言ってくれたそうです。

― DATA

所在地	東京都葛飾区
築年数	築約90年（昭和初期築）
工事内容	全面再生（屋根葺き替え・土台入替・基礎補強・耐震補強・断熱改修・間取り変更・水まわり一新）
家族構成	ご夫婦＋お子様1人（＋週末はご両親が滞在）
延床面積	142.40㎡（約43坪）
耐震改修	上部構造評点 0.4 → 1.25（耐震診断に基づく補強設計）
再利用した材	マツ小屋梁・ケヤキ大黒柱・建具12枚・欄間2枚・式台
工期	約8ヶ月

お施主様より：「解体中に梁へ書かれた曾祖父の名前が出てきたときは、家族みんなで泣きました。壊さない選択肢を示してくれた塚本さんに感謝しています。冬あたたかい古民家になるなんて思ってもいませんでした。」