家族信託の設計
ご家族の中で「財産を託す人」と「託される人」を決め、長期的な財産管理の枠組みを設計します。ご本人が認知症になった後も、信託の枠組みの中で柔軟に対応できる仕組みです。
Family Trust & Akiya
家族信託・空家対策・農地関連
ご家族のための家族信託設計、富山県に増え続ける空家の処分・利活用、農地法に関わる手続き —
三資格を束ねた窓口で、暮らしと土地の長期計画にご一緒します。
Family Trust
家族信託
信託契約書の作成
司法書士として信託契約書の作成、登記が必要な不動産については信託登記まで対応します。ご家族の意向を細部まで聞き取った上で文案を起こします。
成年後見との比較検討
家族信託と任意後見契約は重なる部分もあれば、別物の部分もあります。どちらが、どの組み合わせが、ご家族に合うのかを丁寧にご一緒に整理します。
事業承継型の信託
中小企業のオーナー様の事業承継に活用する事業承継型の家族信託の設計にも対応します。会社登記との組み合わせもひとつの窓口で完結します。
Akiya & Farmland
空家対策・農地関連
富山県では、ご両親世代から相続された空家の問題、住んでいない田畑（農地）の取り扱いが、市民の方からのご相談の中で非常に増えてきています。司法書士・土地家屋調査士・行政書士の三資格を束ねた相談室として、ひとつの窓口で整理いたします。
空家の名義整理（相続登記）
令和6年4月から義務化された相続登記。空家のまま放置されている不動産の名義を整理し、その後の売却・賃貸・解体に進める準備をします。
地目変更登記（土地家屋調査士業務）
農地から宅地への地目変更、雑種地への変更など、現況に合わせた登記簿の整備。土地家屋調査士業務として同じ窓口で対応します。
農地法に関わる手続き
農地法3条（権利移動）・4条（自己転用）・5条（権利移動を伴う転用）の許可・届出。行政書士業務として農業委員会への申請までサポートします。
空家対策のワンストップ提案
「相続登記＋地目変更＋農地法届出」など、空家対策では複数の士業領域にまたがる手続きが発生します。三資格を束ねた窓口で、まとめてご対応します。
News & Column
関連するお知らせ・コラム
相談室HPをリニューアル公開しました
このたび、司法書士・土地家屋調査士 とみや市民相談室のホームページを刷新いたしました。所在地・電話・メールアドレスはこれまでと変わりません。引き続きご相談をお待ちしております。
富山の空家対策 — 相続放棄ではなく、家族信託・農地法・地目変更の三本柱から考える
富山県では、相続した実家を空家のまま放置されているケースが増えています。安易な相続放棄ではなく、家族信託で長期計画を立て、農地法・地目変更で活用しやすい状態にする三本柱の考え方を解説します。
境界確定測量と分筆登記 — 隣地立会いの基本と、土地家屋調査士の役割
空家の売却・分筆の前に、境界確定測量が必要となるケースが多くあります。隣接所有者の立会いの段取り、確定図の意味、分筆登記との関係を、土地家屋調査士の立場から整理します。
本年もどうぞよろしくお願いいたします
新年のご挨拶申し上げます。本年も、富山県の皆さまの暮らしと土地の節目に、三資格でひとつの窓口として丁寧に向き合う相談室であり続けます。