施工事例：水まわり一新と二世帯リフォーム

― CONCEPT

「ほどよい距離」の二世帯へ

築28年のお住まいに、お母様を迎えて同居することになったご家族からのご依頼です。ご要望は「水まわりを新しくしたい」「母の部屋は1階に」「お互い気をつかいすぎない距離感に」。全面建て替えも検討されましたが、構造の状態が良かったため、リフォームでのご提案となりました。

浴室・洗面・トイレは位置を見直して一新し、廊下から段差をなくしてお母様の動線を最短に。玄関は共有のまま、1階の和室まわりをお母様の居室＋ミニキッチンに改修しました。 2階の子世帯リビングは、間仕切り撤去とナラ無垢床への張り替えで明るくひとつながりの空間に。工事は住みながら、工程を3期に分けて進めました。

入れ替えた木のキッチン — 2階の子世帯キッチン。面材はタモ材で、床と色味を揃えています。

間仕切りを撤去して広くなったリビングダイニング — 二間続きだった部屋の間仕切りを撤去。梁補強で大空間にしました。

明るくなった子ども部屋 — 子ども部屋は将来2室に分けられる造作の間仕切り収納で対応。

段差を解消した玄関 — 玄関は共有のまま手すりと式台を追加。上がり框の段差を半分に。

― DATA

物件データ

所在地	兵庫県明石市
築年数	築28年（木造2階建て）
工事内容	浴室・洗面・トイレ・キッチン一新／1階母世帯居室化（ミニキッチン新設）／2階間仕切り撤去・床張り替え／手すり設置・段差解消
家族構成	ご夫婦＋お子様2人＋お母様
工事面積	約78㎡（部分リフォーム）
工期	約2.5ヶ月（住みながら・3期分割工程）
あわせて実施	耐震診断・壁量バランスの補強（評点 0.9 → 1.1）
担当	設計：谷川美咲／大工：水谷亮

お施主様より：「住みながらの工事は不安でしたが、毎日の養生と掃除が本当に丁寧で、職人さんが帰ったあとの廊下がいつもきれいでした。母も『自分の城ができた』と喜んでいます。」

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