Real Estate
不動産売却・登記
空家の売却支援、不動産に差押え等がある場合の任意売却、決済に関する所有権移転登記、抵当権抹消、相続登記まで。東京の司法書士事務所と大阪の上場不動産会社での実務経験を活かし、岡山の不動産取引と相続後の登記に寄り添います。
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不動産売却・登記の対応業務
01 空家の売却支援
所有者の高齢化・相続後の空家化が進む岡山の住宅。登記名義の確認、売却前の相続登記、解体・現況確認まで、売却までの段取りを伴走します。
02 任意売却の支援
不動産に差押え等がある方、住宅ローンの返済が困難な方の任意売却。債権者協議のサポートから決済登記まで。お早めにご相談ください。
03 所有権移転登記（売買）
不動産売買時の決済立会い。買主側・売主側のどちらの依頼でも対応します。登記原因証明情報の作成から法務局申請まで責任を持って。
04 所有権移転登記（贈与）
ご家族間の贈与による所有権移転。贈与税の概算試算は提携税理士と連携してご案内します。
05 相続登記
令和6年4月から義務化された相続登記。戸籍収集・遺産分割協議書作成・申請までワンストップで対応します。
06 抵当権抹消・設定登記
住宅ローン完済後の抵当権抹消、住宅ローン借入時の抵当権設定。書類の有効期限切れにご注意ください。
07 住所変更・氏名変更登記
引越しや結婚等で所有者の住所・氏名が変わった場合の登記。売却や相続の前提として必要です。
08 筆界特定に関する業務
土地の境界が不明な場合の筆界特定申請。土地家屋調査士と連携して対応します。
Why Takahara
不動産取引の流れを踏まえて、決済まで。
東京の司法書士事務所での登記実務、続いて大阪の上場不動産会社で不動産取引の実務（仲介・決済・社内法務）を経験してきました。決済当日の流れ、仲介業者・金融機関とのやり取り、決済資金の動きまで踏まえて、当日のトラブル予防に努めます。
代表は宅地建物取引士の資格を活かし、不動産仲介業者との連携も心得ています。仲介会社の段取り・契約書面の勘所を踏まえて、登記サイドからスムーズに決済をお手伝いします。
不動産に差押え等がある任意売却のサポートにも対応。債権者協議のスケジュール、必要書類の整理、決済登記までを一貫して伴走します。
岡山県内の不動産仲介各社・金融機関との取引実績／上場不動産会社勤務経験／宅地建物取引士
Fees
不動産売却・登記 報酬目安
※価格はすべて税別表記です。物件数・評価額により増減します。
| 項目 | 報酬目安 | 備考 |
|---|---|---|
| 所有権移転登記（売買） | ¥50,000〜（税別） | 別途登録免許税 |
| 所有権移転登記（贈与） | ¥45,000〜（税別） | 別途登録免許税・贈与税試算は提携税理士 |
| 相続登記 | ¥70,000〜（税別） | 戸籍収集・協議書作成込み |
| 抵当権抹消登記 | ¥15,000〜（税別） | 1物件あたり・別途登録免許税 |
| 抵当権設定登記 | ¥35,000〜（税別） | 借入額により増減 |
| 住所変更・氏名変更登記 | ¥12,000〜（税別） | 1件あたり |
| 任意売却 サポート | 個別お見積り | 債権者協議・決済登記の伴走 |
| 空家の売却支援 | 個別お見積り | 相続登記・売却までの段取り |