Proposal
ご提案資料
宮崎南不動産株式会社様
01 · Greeting
はじめに
この度はご覧いただきありがとうございます。
LUMO WEB STUDIO（ルモ ウェブスタジオ）の窓口担当です。
宮崎南不動産株式会社様の「創業49年・宮崎大淀の地域密着 × 賃貸／売買／管理／建設・リフォーム 4部門ワンストップ × アパマンショップ加盟店 × 宮崎県知事免許(5)第4313号」という強みを軸に、
宮崎南不動産株式会社様 専用のサンプルサイトを制作いたしました。
02 · Why we made this
サンプルサイトを制作した理由
01
「賃貸／売買／管理／建設」4部門の見える化
アパマンショップ加盟の賃貸仲介、宅建免許の売買仲介、賃貸物件管理・損保代理店業務、自社建設部による設計施工・リフォーム──4部門を独立したページで整理し、お客様がライフステージごとに最適な窓口へ迷わず辿り着ける導線を設計しました。
02
「創業49年・地域密着」の物語化
キャッチコピー「宮崎・大淀から、住まいの4部門を、ひとつの窓口で。」を軸に、昭和51年（1976年）開業以来の歩み、大淀の街への関わり、アパマンショップ加盟店としてのネットワークを各ページに織り込み、宮崎南不動産様らしさを表現しています。
03
アパマンショップ加盟店の賃貸物件カード
所在地・築年・間取・専有面積・賃料・敷礼・駅徒歩・募集状況ラベルを整理した賃貸物件カードで、お客様が迷わず比較検討できる導線を実装。売買物件も同設計で並列表示でき、宅建業法に則ったフェアな情報提供を貫きます。
03 · Design Intent
サイト設計の意図
- カラー：純白系ペーパー（#FCFBF6）× 青島ブルー（#1B6B86・日向灘の海と宮崎の青空）× 日向夏イエロー（#D89A2C・宮崎県果樹）× 椰子グリーン（#5E7F46・フェニックス/宮崎県木）× 高千穂神話パープル（#7E5B8E・夕暮れの神話の郷）× シーガイア朱（#C9583A・宮崎港の灯）。宮崎の自然と地名を主役にした、親しみと信頼の配色。
- フォント：見出しに Shippori Mincho B1（落ち着いた和文）、英字に Cormorant Garamond Italic（不動産誌風）、本文に Noto Sans JP、手書き風アクセントに Klee One。親しみと信頼を両立。
- オープニング：白系背景に「宮崎南不動産」社名のみを 1.5秒 で静かにフェードイン／フェードアウト（sessionStorage で同一セッション内は初回のみ再生）。サブコピー・モチーフSVG・複雑な3段階演出は使わず、HERO画像へ即時遷移してファーストビューの体感速度を最優先。
- 物件カードの設計：不動産業向け LUMO テンプレートの物件カードを宮崎南不動産様向けに調整。サムネ画像＋カテゴリ（賃貸/売買）＋物件名＋所在地／築年／間取／専有面積の4項目グリッド＋賃料・売買価格（Cormorant Italic 強調）＋駅徒歩。NEW／募集中／契約済／成約済 などのバッジで状態を一目で。
- スクロール演出：IntersectionObserver によるフェードイン、画像のホバーズーム、4部門カードのホバー強調、創業49年などの数字静的強調。過度な演出は避け、不動産仲介としての実直さを優先。
- 構成：ホーム／会社概要／賃貸／売買・購入／売却査定／管理／建設・リフォーム／費用のめやす／お客様の声／お知らせ／アクセス／お問い合わせ ＋ proposal の全13ページ。
- 業界配慮：宅建業法に則り、断定的表現の排除、仲介手数料の上限明示、賃貸の敷礼・更新料・原状回復ガイドラインへの言及、税の話題は士業連携を明記。実勢価格や写真の誇張を避け、フェアな情報提供姿勢を貫きます。
04 · Plans
3つのプラン
LIGHT
LP 1ページプラン
¥10,000（税別）
1ページ完結のランディングページ。新着物件キャンペーンや賃貸繁忙期の特設ページなど、単発の用途に。
STANDARD
スタンダード
¥30,000（税別）
5〜6ページ構成。一般的な不動産事務所サイト規模に対応。
PREMIUM ★ 推奨
プレミアム
¥50,000（税別）
本サンプル相当（全13ページ＝ホーム／会社概要／賃貸／売買・購入／売却査定／管理／建設・リフォーム／費用のめやす／お客様の声／お知らせ／アクセス／お問い合わせ＋proposal、賃貸／売買／管理／建設・リフォーム 4部門ページ・物件カード・お客様の声・スクロール演出多数）。宮崎南不動産様らしい4部門ワンストップの世界観を最大限に表現できる構成。
＋ 月額保守 ¥5,000（税別・ホスティング込み）
※ 価格はすべて税別表記です。LUMOは免税事業者のため別途消費税は申し受けません。
Maintenance & Hosting Bundle
月額保守 ¥5,000（税別）は、サイトの「公開後の安心」を一括でお引き受けする サーバー・ホスティング包括契約モデル です。
含まれる内容： サーバー・ホスティング維持／SSL 自動更新／死活監視／障害発生時の対応（障害対応）／軽微修正（文言・画像・営業時間・物件追加等）／お知らせ・新着投稿の追加／Google アナリティクス運用サポート。
【ご留意事項】 クライアント様側での HTML 直接編集は想定外です。更新は保守内、または単発修正でご対応します。「公開後は触らずに安心して長期運用できる状態」を設計思想としております。保守契約終了時はホスティング停止となりますが、ご希望の場合は Astro ソース一式の引渡しも可能で、他社サーバーへの移行も可能です。
05 · Launch Bonus
第1号特典：月額保守 3ヶ月無料
LUMO WEB STUDIO リリース記念といたしまして、
初期にご契約いただいたお客様には、月額保守を 3ヶ月無料 でご提供します。
新着物件の追加、賃貸キャンペーン更新、業務内容の修正など、お声がけいただければ即対応いたします。
06 · Other Services
LUMOの他サービス
名刺デザイン
宮崎の自然と地域密着の安心感を活かした名刺デザイン。宅建士の顔写真入りも対応。
¥5,000〜（税別）
チラシ・フライヤー
新着物件チラシ、賃貸キャンペーン、リフォーム特集、オーナー様向け管理案内など、近隣ポスティング用に対応します。
¥8,000〜（税別）
封筒デザイン
事務所封筒・契約書送付用封筒・案内状用封筒。HPの世界観を踏襲したデザイン。
¥5,000〜（税別）
ロゴ・印刷物制作
屋号ロゴ・物件マイソク・現地看板・ノベルティ等。HPとあわせて統一されたブランドデザイン。
¥6,000〜（税別）
PDF会社案内
取引先・売主様・オーナー様・銀行・採用候補者への営業用デジタル会社案内パンフレット。物件事例集としても対応可能。
¥10,000〜（税別）
Web丸投げプラン
物件追加・お知らせ追加・原稿リライトを全てお任せ。皆さまは本業の物件と接客に集中できます。
¥5,000/月〜（税別）
※ 最低契約期間 24ヶ月／以降は1ヶ月単位で自動継続／24ヶ月以内の途中解約は残月数×50%
※ 価格はすべて税別表記です。
07 · Flow
ご契約までの流れ
- STEP 01メールにてお返事・ご質問
- STEP 02プラン選定・お見積り確定
- STEP 03原稿・写真のご提供（最低限でOK・LUMOが構成）
- STEP 04初稿提出（おおむね2週間）
- STEP 05修正対応・公開
08 · About LUMO
LUMO WEB STUDIOについて
士業・不動産・建築・工務店・クリニック・整骨院・教室・アーティストを中心に、
小規模事業者の Webサイト制作を専門に行うスタジオです。
Cloudflareのインフラを活用し、表示が速く・運用が軽い・修正にもすぐ対応できる
小回りの効く制作体制を整えています。
09 · FAQ
よくあるご質問
原稿はどう用意すれば？
箇条書きや手書きメモでOKです。LUMO側で構成・文章化を担当します。不動産業特有の表現（断定的表現を避ける、仲介手数料の上限明示、宅建業法に則った景品表示、賃貸の敷礼・更新料・原状回復ガイドライン）にも配慮します。
独自ドメインは取れますか？
はい。.com / .jp / .biz など、ご希望のドメイン取得・設定もサポートします。
物件情報の更新は？
物件追加・募集中／契約済表示の変更などは月額保守内で対応可能です。アパマンショップ等の外部ポータルとの連携でリアルタイム性が必要な場合も、ご相談ください。
SEOやお知らせは？
お知らせ欄の運用、SEO対策（宮崎市・大淀地区・宮崎県・賃貸・売買・管理・建設・リフォームなどの地域×業務での検索流入）にも対応可能です。
Web丸投げプランの契約期間は？
最低契約期間は 24ヶ月 です。24ヶ月以降は1ヶ月単位の自動継続となり、いつでも解約可能（前月末までにメール連絡）。24ヶ月以内の途中解約は残月数×50%を解約金として申し受けます。月額保守単体（¥5,000/月）は別途、12ヶ月縛りで解約金なし。
サンプルサイトの公開期間は？
本サンプルHPはR2配信のためサーバー容量制約はありません。ご検討いただく間、安心してご覧ください。
10 · Contact
お返事・ご質問はこちらへ
ご検討の段階でも、率直なご感想でも、お気軽にお返事ください。
内容を踏まえて、最適なプランをご提案いたします。
LUMO WEB STUDIO