Renovation
住み継ぐための、
リフォーム。
新築だけが、家づくりではありません。
築年数を重ねた家を、断熱・耐震・暮らしの動線から見直し、もう五十年、住み継ぐ。
そんなお仕事も、石川建築研究所の大切な仕事です。
— Renovation · Mito, since 2005
Three target
三つの、お仕事。
戸建て全面リフォーム
築20〜50年の戸建てを、断熱・耐震・水回り・間取りまで、まるごと刷新。構造から見直すことで、新築と同等の耐久性と性能に。
¥18,000,000 〜（税別）
断熱・耐震リノベ
外観・間取りを大きく変えず、断熱(G2基準)＋耐震等級2以上＋気密C値1.0以下に性能アップ。住みながら工事も対応可。
¥9,000,000 〜（税別）
部分リフォーム
キッチン、浴室、トイレなどの水回り。あるいは、断熱だけ、耐震だけ、といった部分工事も承ります。
¥1,500,000 〜（税別）
※価格はすべて税別表記です
Renovation Process
リフォームの、進めかた。
リフォームは、家ごとに条件がまったく違います。
まず、現状調査と耐震診断から、ご一緒に。
現状調査・耐震診断
木造耐震診断士として、構造・劣化・基礎・屋根・断熱の現状まで、まるごと診断。残せる部材と、刷新が必要な部材を、明確にします。
リフォームプラン・概算
残す部分、活かす造作、新規の断熱・耐震・水回り。プランと概算見積もりをご提示します。
解体・選別
解体工事は、丁寧に。残す柱・梁、活かす建具、配管経路まで、職人と一緒に選別していきます。
耐震・断熱補強・改修工事
基礎の補強、構造体の補強、断熱の付加、屋根の葺き替え。古い家を、現代の性能基準に。
仕上げ・お引渡し
仕上げの左官・塗装、設備調整、気密測定。お引渡し後は新築と同様、半年・1年・3年・5年・10年の定期点検を実施します。
Case Study
築40年の全面リフォーム。
水戸市中央区・築40年の戸建て。間取り3LDK、延床34坪の家を、若いご夫婦が継承。表通り側を吹抜けLDKに、奥を寝室と書斎に、用途を整えて再生しました。
残したもの：構造躯体、玄関ドア、坪庭。
新規導入：床下断熱(セルロースファイバー)、耐震壁、樹脂サッシ二重窓、床下エアコン全館空調。
— 工期7ヶ月 / 改修費約1,650万円（税別）