Process · 設計の流れ
ご相談からお引き渡し、
その後まで 12 ステップ。
新築住宅をご検討の方への、設計の進め方です。
初回ご相談から基本計画ご提案までは費用をいただいておりません。
店舗設計・リノベーションは内容により異なりますので、お気軽にお問い合わせください。
- 01
ご相談・お打ち合わせ
お電話・メール・お問い合わせフォームよりご連絡ください。工房（生駒市西菜畑町）またはご指定の場所にて、まずはお話を伺います。
— Duration: 初回／無料
- 02
土地探し（該当者のみ）
土地をお探しの方は、ご要望に合った土地探しからご一緒します。敷地候補の物件をフウカが見て回る場合もございます。
— Duration: お客様のペースに合わせて／無料
- 03
現地調査・役所調査
敷地の現地調査、法規確認（用途地域・斜線・防火指定・道路）、敷地の歴史・周辺環境を読み込みます。
— Duration: 1〜2 週間／無料
- 04
資金・住宅ローン計画
建物本体工事費以外も含めた総予算の整理、住宅ローンの相談・金融機関の選定サポートを行います。
— Duration: 初期段階／無料
- 05
基本計画のご提案
現地調査・ヒアリング内容と敷地条件をもとに、初回基本計画（平面計画）をご提案。お打ち合わせを重ねて方向性を確かめます。
— Duration: 初回提案／無料／その後数回の打ち合わせ
- 06
設計監理契約
基本方針が固まったところで、設計監理契約を締結。以降の実施設計・現場監理を正式にお引き受けします。
— Duration: 契約締結時
- 07
実施設計
基本計画を細部まで作り込み、実施図面・仕様書・建具表・構造計算を作成。素材・寸法・納まりを一邸ごとに丁寧に検討します。
— Duration: 3〜5 ヶ月程度
- 08
本見積もりの依頼
実施図面をもとに、施工業者へ本見積もりを依頼。複数社で比較し、品質・価格・実績を検討します。
— Duration: 2〜4 週間
- 09
工事請負契約
施工業者と工事請負契約を締結。確認申請を提出し、着工準備に入ります。
— Duration: 契約締結〜確認申請完了
- 10
着工・工事監理
着工後は、当方が監理者として現場に通い、図面通りに施工されているかを確認。お施主さまにも進捗確認のため数回現場へお越しいただきます。
— Duration: 木造2階建 約 5〜6 ヶ月
- 11
竣工・お引き渡し
完了検査・お施主さま検査・お引き渡し。仕上げの最終確認と、住まいの使い方のご説明を行います。
— Duration: 竣工時
- 12
竣工後の保守・点検
お引き渡し後も、定期点検・補修対応など、長くお付き合いするアフター体制を続けます。
— Duration: 引き渡し後も継続
Meeting
打ち合わせは、
工房 or ご自宅・敷地で。
生駒市西菜畑町の工房にて、お打ち合わせを承ります。
初回ヒアリング・基本計画ご提案・実施設計の各段階で、それぞれ複数回お会いしながら進めます。
ご高齢の方・お子さま連れの方など、工房への移動が難しい場合は、ご自宅・敷地への訪問打ち合わせにも対応します。
工事中は数回、現場にもお越しいただき、進捗と細部の確認を行います。
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