設計料について
DESIGN FEE
設計料の考え方
設計監理料は、延床面積あたりの単価でお見積りします。
構造設計料・設備設計料（機械・電気）の外注費は、設計監理料に含まれます。
まずは無料の初回相談をご利用ください。敷地や計画のご要望をお伺いした後、
概算の設計監理料と工事費の目安をご提示します。
REFERENCE
設計監理料の目安
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 設計監理料（法定延床面積あたり） | 3.5万円／m²＋消費税 |
| 最低設計監理料 | 300万円＋消費税 |
※構造設計料・設備設計料（機械・電気）の外注費は、上記の設計監理料に含まれます。実際の設計監理料は初回打ち合わせ後に書面にてご提示します。
PAYMENT
お支払いの流れ（5回分割）
- 01
契約時
設計監理料の30%
- 02
基本設計完了時
設計監理料の10%
- 03
実施設計完了時
設計監理料の30%
- 04
工事着工時
設計監理料の20%
- 05
工事監理完了時
設計監理料の10%
BUDGET
住宅を建てる際の総予算
総予算は「建築本体工事費」約73%、「別途工事費」約9%、「諸費用」約18%の構成で考えます。建築本体工事には躯体・仕上げ・設備工事が含まれ、別途工事費は解体・地盤調査・敷地測量・給排水引込み工事など、諸費用には設計監理料・申請費用・税金・引越し費用などが該当します。地下室・太陽光発電・床暖房などは特別工事費として別途計算します。
SEPARATE COSTS
別途工事費・諸費用の目安
| 解体工事費 | 坪当り約3〜6万円 |
|---|---|
| 地盤調査費 | サウンディング5〜8万円／機械ボーリング15〜25万円 |
| 地盤改良費 | 約30〜140万円 |
| 敷地測量費 | 現況測量15万円〜／100m² |
| 確認申請費用 | 役所0.94〜2.3万円／民間8.0〜12.9万円 |
| 登記費用 | 滅失登記5万円／表示登記8〜10万円／抵当権設定8〜10万円 |
| その他 | 地鎮祭10〜12万円、長期火災保険は保険金額の約0.7%、予備費は工事費の約2% |
RC COST
RC造の概算工事費（坪単価）
| 施工延床面積 | 坪単価 |
|---|---|
| 65m²（約20坪） | 約103万円 |
| 130m²（約40坪） | 約95万円 |
| 200m²（約60坪） | 約90万円 |
| 300m²（約90坪） | 約85万円 |
※規模が大きくなるほど坪単価は下がります。延床面積が減っても台所・便所・浴室等の設備機器費用は減らないためです（2018年時点の目安）。
竣工・お引渡しの様子