Voluntary Sale
住まいのことで
お困りの方へ。
住宅ローンの返済が難しくなった、離婚や転勤で住み替えを急ぐ必要が出てきた——
富山であずみ不動産は、任意売却のご相談を秘密厳守でお伺いします。
About Voluntary Sale
任意売却という選択肢
住宅ローンのお支払いが難しくなったとき、競売を待つのではなく、債権者（金融機関）の同意を得て市場で売却する方法が「任意売却」です。競売よりも高く売れる可能性があり、引っ越し時期も交渉できます。
01
競売より高値で売れる可能性
競売は市場価格の6〜7割が一般的。任意売却なら市場価格に近い額で売却できる場合があります。残債圧縮につながります。
02
引っ越し時期を交渉できる
競売は強制執行で時期が決まります。任意売却は買主・金融機関と交渉して、生活リズムに合うお引き渡し時期を調整できます。
03
近所に知られにくい
競売は裁判所サイトで物件情報が公開されます。任意売却は通常の売買と同じ流れなので、周囲に事情が伝わりにくい配慮ができます。
04
残債務の分割相談も可能
売却後に残った債務は、金融機関と分割返済を相談できる場合があります。再スタートの計画づくりからご一緒に。
05
離婚・相続案件にも対応
離婚に伴うペアローン解消、相続後の負債付き不動産、共有持分の整理——債権者との合意形成からサポートします。
06
ご相談はすべて無料・秘密厳守
初回相談、現状確認、債権者交渉の見立てまで、すべて無料でご提供。守秘義務を徹底します。
Process
任意売却ご相談の流れ
01
ご相談・現状確認
住宅ローン残高、滞納状況、物件情報を伺います。秘密厳守でお話を伺います。
02
価格査定・売却可能性の検討
富山市内・射水市内の市場価格を査定し、債権者との交渉余地をご説明します。
03
債権者（金融機関）への同意申請
金融機関に任意売却の同意を取得。複数債権者がある場合も、調整を代行します。
04
販売活動・買主決定
レインズ登録・WEB掲載で買主を募ります。周辺に事情が伝わりにくい配慮も行います。
05
売買契約・決済・残債務のご相談
売却後の残債務について、金融機関と分割返済の相談を継続サポートします。