Proposal
ご提案資料
株式会社よしの木不動産 御中
01 · Greeting
はじめに
この度はご覧いただきありがとうございます。
LUMO WEB STUDIO（ルモ ウェブスタジオ）の窓口担当です。
株式会社よしの木不動産様の「秋田・山辺町の地域密着 × 賃貸・売買・管理・買取・リフォームの5業務ワンストップ × 雪国秋田の暮らしに寄り添う姿勢」という強みを軸に、
株式会社よしの木不動産 御中専用のサンプルサイトを制作いたしました。
02 · Why we made this
サンプルサイトを制作した理由
01
「5業務」のワンストップ感を表現
賃貸借・売買・管理・買取・リフォームの5本柱を、トップに5カードで並列表示。お客様が迷わず該当ページに辿り着ける導線を設計しました。
02
秋田・山辺町の地域色を配色に
竿燈夜空ネイビー×なまはげ朱×秋田杉緑×きりたんぽベージュ。雪国秋田の落ち着きと、地域の暮らしへの寄り添いを表現しています。
03
画面いっぱいのヒーロー写真
トップ画面は100vhの全画面写真でファーストインプレッションを最大化。「秋田の暮らしに寄り添う不動産」という印象を一目で伝えます。
03 · Design Intent
サイト設計の意図
- カラー：竿燈夜空ネイビー（#1B2D52）× なまはげ朱（#C94A33）× 秋田杉緑（#4F6B43）× きりたんぽベージュ（#D2B58A）。秋田の祭礼・自然・郷土食をモチーフにした地域固有の配色。
- フォント：見出しに Shippori Mincho（落ち着いた和文）、英字に Cormorant Garamond Italic、本文に Noto Sans JP、代表挨拶に Klee One（手書き風）。雪国の静けさと信頼感を両立。
- ヒーロー：トップは100vhの全画面ヒーロー写真。秋田の家並みを背景に、屋号・キャッチ・CTAをオーバーレイ配置。スクロールキューで自然と次セクションへ誘導。
- 物件カードの設計：サムネ画像+カテゴリ+物件名+所在地/築年/間取/面積の4項目グリッド+価格（Cormorant 強調）。NEW/契約済/仲介などのバッジで状態を一目で。
- スクロール演出：IntersectionObserver によるフェードイン、画像のホバーズーム、数字カウントアップ、ターゲットカードのホバー強調。過度な演出は避け、不動産業の実直さを優先。
- 構成：ホーム／会社概要／売買仲介／買取／賃貸借／管理／リフォーム／費用／お客様の声／お知らせ／アクセス／お問い合わせ ＋ proposal の全13ページ。
- 業界配慮：宅建業法に則り、断定的表現の排除、仲介手数料の上限明示。相続・税の話題は士業連携を明記。実勢価格・写真の誇張を避け、フェアな情報提供姿勢を貫きます。
04 · Plans
3つのプラン
LIGHT
LP 1ページプラン
¥10,000（税別）
1ページ完結のランディングページ。新規物件キャンペーンや相続相談会など、単発の用途に。
STANDARD
スタンダード
¥30,000（税別）
5〜6ページ構成。一般的な不動産事務所サイト規模に対応。
PREMIUM ★ 推奨
プレミアム
¥50,000（税別）
本サンプル相当（13ページ＋全画面ヒーロー・物件カード・お客様の声・スクロール演出多数）。不動産業の世界観を最大限に表現できる構成。
＋ 月額保守 ¥5,000（税別・ホスティング込み）
※ 価格はすべて税別表記です。LUMOは免税事業者のため別途消費税は申し受けません。
05 · Maintenance
月額保守について
— ホスティング包括契約モデル —
【月額保守 ¥5,000（税別）に含まれる内容】
サーバー・ホスティング維持／SSL自動更新／死活監視／障害対応／軽微修正（文言・画像・営業時間等）／お知らせ・新着投稿の追加／Google アナリティクス運用サポート
【ご留意事項】
クライアント様側での HTML 直接編集は想定外です。更新は保守内、または単発修正でご対応します。「公開後は触らずに安心して長期運用できる状態」を設計思想としております。保守契約終了時はホスティング停止となりますが、ご希望の場合は Astro ソース一式の引渡しも可能です（他社サーバー移行可能・ベンダーロックインなし）。
06 · Other Services
LUMOの他サービス
名刺デザイン
秋田の地域色と不動産業の信頼感を活かした名刺デザイン。宅建士の顔写真入りも対応。
¥5,000〜（税別）
チラシ・フライヤー
新着物件、相続相談会、リフォーム事例集など、近隣ポスティング用に対応します。
¥8,000〜（税別）
封筒デザイン
事務所封筒・契約書送付用封筒・案内状用封筒。HPの世界観を踏襲したデザイン。
¥5,000〜（税別）
ロゴ・印刷物制作
屋号ロゴ・物件マイソク・現地看板・ノベルティ等。HPとあわせて統一されたブランドデザイン。
¥6,000〜（税別）
会社案内PDF
取引先・売主様・銀行・採用候補者への営業用デジタル会社案内パンフレット。物件事例集としても対応可能。
¥10,000〜（税別）
Web丸投げプラン
物件追加・お知らせ追加・原稿リライトを全てお任せ。代表は本業の物件と接客に集中できます。
¥5,000/月〜（税別）
※ 最低契約期間 24ヶ月／以降は1ヶ月単位で自動継続／24ヶ月以内の途中解約は残月数×50%
※ 価格はすべて税別表記です。
07 · Flow
ご契約までの流れ
- STEP 01メールにてお返事・ご質問
- STEP 02プラン選定・お見積り確定
- STEP 03原稿・写真のご提供（最低限でOK・LUMOが構成）
- STEP 04初稿提出（おおむね2週間）
- STEP 05修正対応・公開
08 · About LUMO
LUMO WEB STUDIOについて
士業・不動産・建築・工務店・クリニック・整骨院・老人福祉等を中心に、
小規模事業者の Webサイト制作を専門に行うスタジオです。
Cloudflareのインフラを活用し、表示が速く・運用が軽い・修正にもすぐ対応できる
小回りの効く制作体制を整えています。
09 · FAQ
よくあるご質問
原稿はどう用意すれば？
箇条書きや手書きメモでOKです。LUMO側で構成・文章化を担当します。不動産業特有の表現（断定的表現を避ける、仲介手数料の上限明示、宅建業法に則った景品表示）にも配慮します。
独自ドメインは取れますか？
はい。.com / .jp / .biz など、ご希望のドメイン取得・設定もサポートします。既存ドメイン（akita-yoshinoki.jp）の移管もご相談ください。
物件情報の更新は？
物件追加・契約済表示の変更などは月額保守内で対応可能です。リアルタイム性が必要な場合は、外部ポータルとの連携もご相談ください。
SEOやお知らせは？
お知らせ欄の運用、SEO対策（秋田市・山辺町・賃貸・売買・買取・リフォームなどの地域×業務での検索流入）にも対応可能です。
Web丸投げプランの契約期間は？
最低契約期間は 24ヶ月 です。24ヶ月以降は1ヶ月単位の自動継続となり、いつでも解約可能（前月末までにメール連絡）。24ヶ月以内の途中解約は残月数×50%を解約金として申し受けます。月額保守単体（¥5,000/月）は別途、12ヶ月縛りで解約金なし。
サンプルサイトの公開期間は？
本サンプルHPはR2配信のためサーバー容量制約はありません。ご検討いただく間、安心してご覧ください。
10 · Contact
お返事・ご質問はこちらへ
ご検討の段階でも、率直なご感想でも、お気軽にお返事ください。
内容を踏まえて、最適なプランをご提案いたします。
LUMO WEB STUDIO
https://lumo-web-studio.pages.dev/