Proposal
ご提案資料
高松不動産センター株式会社御中
01 · Greeting
はじめに
この度はご覧いただきありがとうございます。
LUMO WEB STUDIO（ルモ ウェブスタジオ）の窓口担当です。
高松不動産センター様の「高松密着 × 売買・賃貸・土地活用・相続のワンストップ × 街に通いつめる姿勢」という強みを軸に、
高松不動産センター様 専用のサンプルサイトを制作いたしました。
02 · Why we made this
サンプルサイトを制作した理由
01
「買う/売る/借りる/貸す」4軸の見える化
不動産仲介の4軸（売買・売却・賃貸・土地活用）に相続不動産・管理を加え、ライフステージごとに最適な選択肢に辿り着ける導線を設計しました。
02
「街に通いつめる」物語の中心化
キャッチコピー「高松の街角から、暮らしの羅針盤を。」を軸に、街歩きレポートや地域密着メッセージを各ページに織り込み、高松不動産センター様らしさを表現しています。
03
物件カードの実用設計
所在地・築年・間取・面積・価格・契約済ラベルを整理した物件カードで、お客様が迷わず比較検討できる導線を実装しました。
03 · Design Intent
サイト設計の意図
- カラー：ピュアホワイト（#FFFFFF）× ハーバーブルー（#1F4E79）× 街路樹グリーン（#5A8B5C）× ウォームベージュ（#D9C9A8）× アクセントコーラル（#E08A6A）。高松の港と街路樹、灯台の光を意識した親しみと信頼の配色。
- フォント：見出しに Shippori Mincho（落ち着いた和文）、英字に Cormorant Garamond Italic（不動産誌風）、本文に Noto Sans JP、代表挨拶に Klee One（手書き風）。親しみと信頼を両立。
- ファーストビュー：イントロアニメは設けず、ページを開いた瞬間に高松市内の街角・物件・瀬戸内海の風景を5枚クロスフェードでKen Burnsスライドショー再生。屋号「高松不動産センター」と「香川県高松市・塩上町／賃貸・売買・店舗事務所・駐車場」のキャッチを画面いっぱいの全画面ヒーロー写真の上にオーバーレイ。読み込み待ち時間ゼロで即時HERO表示。
- 物件カードの設計：高松不動産センター様の主参考サイトに倣い、サムネ画像+カテゴリ+物件名+所在地/築年/間取/面積の4項目グリッド+価格（Cormorant 強調）+駅徒歩。NEW/契約済/仲介などのバッジで状態を一目で。
- スクロール演出：IntersectionObserver によるフェードイン、画像のホバーズーム、数字カウントアップ、グリッドアコーディオン、ターゲットカードのホバー強調。過度な演出は避け、不動産の実直さを優先。
- 構成：ホーム／私たちについて／売買仲介／売却査定／賃貸仲介／土地活用／相続不動産／管理／費用／お客様の声／お知らせ／お問い合わせ ＋ proposal の全13ページ。
- 業界配慮：宅建業法に則り、断定的表現の排除、仲介手数料の上限明示、相続/税の話題は士業連携を明記。実勢価格や写真の誇張を避け、フェアな情報提供姿勢を貫きます。
04 · Plans
3つのプラン
LIGHT
LP 1ページプラン
¥10,000（税別）
1ページ完結のランディングページ。新規物件キャンペーンや相続相談会など、単発の用途に。
STANDARD
スタンダード
¥30,000（税別）
5〜6ページ構成。一般的な不動産事務所サイト規模に対応。
PREMIUM ★ 推奨
プレミアム
¥50,000（税別）
本サンプル相当（13ページ＋全画面ヒーロー・物件カード・お客様の声・スクロール演出多数）。不動産仲介としての世界観を最大限に表現できる構成。
＋ 月額保守 ¥5,000（税別）／ホスティング込み
月額保守 ¥5,000（税別）に含まれるサービス（ホスティング包括契約）
サーバー・ホスティング維持／SSL自動更新／死活監視／障害対応／軽微修正（文言・画像・営業時間等）／お知らせ・新着物件の追加／Google アナリティクス運用サポート
【ご留意事項】クライアント様側での HTML 直接編集は想定外です。更新は保守内、または単発修正でご対応します。「公開後は触らずに安心して長期運用できる状態」を設計思想としております。保守契約終了時はホスティング停止となりますが、ご希望の場合は Astro ソース一式の引渡しも可能で、他社サーバーへの移行も自由です（ベンダーロックインなし）。
※ 価格はすべて税別表記です。LUMOは免税事業者のため別途消費税は申し受けません。
05 · Launch Bonus
第1号特典：月額保守 3ヶ月無料
LUMO WEB STUDIO リリース記念といたしまして、
初期にご契約いただいたお客様には、月額保守を 3ヶ月無料 でご提供します。
新着物件の追加、料金更新、業務内容の修正など、お声がけいただければ即対応いたします。
06 · Other Services
LUMOの他サービス
名刺デザイン
街の風景と港の信頼感を活かした名刺デザイン。宅建士の顔写真入りも対応。
¥5,000〜（税別）
チラシ・フライヤー
新着物件、相続相談会、街歩きツアーなど、近隣ポスティング用に対応します。
¥8,000〜（税別）
封筒デザイン
事務所封筒・契約書送付用封筒・案内状用封筒。HPの世界観を踏襲したデザイン。
¥5,000〜（税別）
ロゴ・印刷物制作
屋号ロゴ・物件マイソク・現地看板・ノベルティ等。HPとあわせて統一されたブランドデザイン。
¥6,000〜（税別）
PDF会社案内
取引先・売主様・銀行・採用候補者への営業用デジタル会社案内パンフレット。物件事例集としても対応可能。
¥10,000〜（税別）
Web丸投げプラン
物件追加・お知らせ追加・原稿リライトを全てお任せ。先生方は本業の物件と接客に集中できます。
¥5,000/月〜（税別）
※ 最低契約期間 24ヶ月／以降は1ヶ月単位で自動継続／24ヶ月以内の途中解約は残月数×50%
※ 価格はすべて税別表記です。
07 · Flow
ご契約までの流れ
- STEP 01メールにてお返事・ご質問
- STEP 02プラン選定・お見積り確定
- STEP 03原稿・写真のご提供（最低限でOK・LUMOが構成）
- STEP 04初稿提出（おおむね2週間）
- STEP 05修正対応・公開
08 · About LUMO
LUMO WEB STUDIOについて
士業・不動産・建築・工務店・クリニック・整骨院・教室・アーティストを中心に、
小規模事業者の Webサイト制作を専門に行うスタジオです。
Cloudflareのインフラを活用し、表示が速く・運用が軽い・修正にもすぐ対応できる
小回りの効く制作体制を整えています。
09 · FAQ
よくあるご質問
原稿はどう用意すれば？
箇条書きや手書きメモでOKです。LUMO側で構成・文章化を担当します。不動産業特有の表現（断定的表現を避ける、仲介手数料の上限明示、宅建業法に則った景品表示）にも配慮します。
独自ドメインは取れますか？
はい。.com / .jp / .biz など、ご希望のドメイン取得・設定もサポートします。
物件情報の更新は？
物件追加・契約済表示の変更などは月額保守内で対応可能です。リアルタイム性が必要な場合は、外部ポータルとの連携もご相談ください。
SEOやお知らせは？
お知らせ欄の運用、SEO対策（高松市・高松市中心部・高松市・玉藻・瓦町・栗林・不動産仲介・売却査定・相続不動産などの地域×業務での検索流入）にも対応可能です。
Web丸投げプランの契約期間は？
最低契約期間は 24ヶ月 です。24ヶ月以降は1ヶ月単位の自動継続となり、いつでも解約可能（前月末までにメール連絡）。24ヶ月以内の途中解約は残月数×50%を解約金として申し受けます。月額保守単体（¥5,000/月）は別途、12ヶ月縛りで解約金なし。
サンプルサイトの公開期間は？
本サンプルHPはR2配信のためサーバー容量制約はありません。ご検討いただく間、安心してご覧ください。
10 · Contact
お返事・ご質問はこちらへ
ご検討の段階でも、率直なご感想でも、お気軽にお返事ください。
内容を踏まえて、最適なプランをご提案いたします。
LUMO WEB STUDIO