Proposal
ご提案資料
株式会社マリン・ライフ 御中
01 · Greeting
はじめに
この度はご覧いただきありがとうございます。
LUMO WEB STUDIO（ルモ ウェブスタジオ）の窓口担当です。
株式会社マリン・ライフ様の「香川県・高松の街密着 × 売買と賃貸のワンストップ × 動画とSNSで物件の魅力を伝える姿勢」を軸に、
株式会社マリン・ライフ様 専用のサンプルサイトを制作いたしました。
02 · Why we made this
サンプルサイトを制作した理由
01
「買う/売る/借りる/貸す」の見える化
マンション・一戸建て・土地・店舗・事務所・ビルの売買と賃貸を、お客様の立場ごとにわかりやすく整理。「わかりやすく＊香川県の不動産売買」の現HPコンセプトを、新HPでも軸に据えました。
02
瀬戸内・高松の地域モチーフ
瀬戸内海ブルー・栗林公園の松グリーン・讃岐の塩ベージュ・瀬戸の夕陽コーラル。香川県高松の風景を配色とSVG装飾に織り込み、地域密着の信頼感を表現しています。
03
動画・SNS時代の物件カード
所在地・築年・間取・面積・価格・契約済ラベルを整理した物件カードと、YouTube動画・Instagram・公式LINEへの導線を、現HPの強みをそのまま新HPに引き継いでいます。
03 · Design Intent
サイト設計の意図
- カラー：ピュアホワイト（#FFFFFF）× 瀬戸内海ブルー（#0E5C8F）× 栗林公園の松グリーン（#4F7A5B）× 讃岐ベージュ（#E1D2B5）× 瀬戸の夕陽コーラル（#D67451）。香川・高松の港と松、夕陽を意識した、親しみと信頼の配色です。
- フォント：見出しに Shippori Mincho（落ち着いた和文）、英字に Cormorant Garamond Italic（不動産誌風）、本文に Noto Sans JP、お客様の声に Klee One（手書き温度）。親しみと信頼を両立しています。
- ヒーロー：トップは画面いっぱいの全画面ヒーロー写真。瀬戸内海と高松の街を象徴する大判写真の上に、屋号・キャッチ・CTAをオーバーレイで配置し、ファーストビューで「香川県の不動産」を即座に伝えます。
- 物件カードの設計：サムネ画像 + カテゴリ + 物件名 + 所在地/築年/間取/面積の4項目グリッド + 価格（Cormorant 強調）+ 駅徒歩。NEW/契約済/仲介などのバッジで状態を一目で把握できる、不動産ポータルでも通用する実用設計です。
- スクロール演出：IntersectionObserver によるフェードイン、画像のホバーズーム、数字カウントアップ、グリッドアコーディオン、ターゲットカードのホバー強調。過度な演出は避け、不動産業の実直さを優先しています。
- 構成：ホーム／私たちについて／売買仲介／売却査定／賃貸仲介／土地活用／相続不動産／管理／費用／お客様の声／お知らせ／お問い合わせ ＋ proposal の全13ページ。
- 業界配慮：宅地建物取引業法に則り、断定的表現の排除、仲介手数料の上限（売買は3%+6万円・税別／賃貸は賃料1ヶ月分・税別）の明示、相続・税の話題は士業連携を明記。実勢価格や写真の誇張を避け、フェアな情報提供姿勢を貫きます。
04 · Plans
3つのプラン
LIGHT
LP 1ページプラン
¥10,000（税別）
1ページ完結のランディングページ。新着物件キャンペーン、相続相談会、内覧会の告知など、単発の用途に最適です。
STANDARD
スタンダード
¥30,000（税別）
5〜6ページ構成。会社概要+主要業務+物件情報+お問い合わせを中心とした、基本構成の不動産事務所サイト規模に対応します。
PREMIUM ★ 推奨
プレミアム
¥50,000（税別）
本サンプル相当（12ページ＋全画面ヒーロー写真・物件カード・お客様の声・スクロール演出多数）。不動産仲介としての世界観を最大限に表現できる構成です。
＋ 月額保守 ¥5,000（税別・ホスティング込み）
月額保守に含まれるもの
サーバー・ホスティング維持／SSL自動更新／死活監視／障害対応／軽微修正（文言・画像・営業時間等）／お知らせ・新着投稿の追加／Google アナリティクス運用サポート
【ご留意事項】クライアント様側での HTML 直接編集は想定外です。更新は保守内、または単発修正でご対応します。「公開後は触らずに安心して長期運用できる状態」を設計思想としております。保守契約終了時はホスティング停止となりますが、ご希望の場合は Astro ソース一式の引渡しも可能です。
※ 価格はすべて税別表記です。LUMOは免税事業者のため別途消費税は申し受けません。
05 · Launch Bonus
第1号特典：月額保守 3ヶ月無料
LUMO WEB STUDIO リリース記念といたしまして、
初期にご契約いただいたお客様には、月額保守を 3ヶ月無料 でご提供します。
新着物件の追加、料金更新、業務内容の修正など、お声がけいただければ即対応いたします。
06 · Other Services
LUMOの他サービス
名刺デザイン
瀬戸内の風景と信頼感を活かした名刺デザイン。宅建士の顔写真入りも対応します。
¥5,000（税別）〜
チラシ・フライヤー
新着物件、相続相談会、内覧会、近隣ポスティング用チラシなどに対応します。
¥8,000（税別）〜
封筒デザイン
事務所封筒・契約書送付用封筒・案内状用封筒。HPの世界観を踏襲したデザインで統一感を演出します。
¥5,000（税別）〜
ロゴ・印刷物制作
屋号ロゴ・物件マイソク・現地看板・ノベルティ等。HPとあわせて統一されたブランドデザイン。
¥6,000（税別）〜
会社案内PDF
取引先・売主様・銀行・採用候補者への営業用デジタル会社案内パンフレット。物件事例集としても対応可能です。
¥10,000（税別）〜
Web丸投げプラン
物件追加・お知らせ追加・原稿リライトを全てお任せ。本業の物件と接客に集中できます。最低契約期間24ヶ月。
¥5,000/月（税別）〜
※ 価格はすべて税別表記です。
07 · Flow
ご契約までの流れ
- STEP 01メールにてお返事・ご質問
- STEP 02プラン選定・お見積り確定
- STEP 03原稿・写真のご提供（最低限でOK・LUMOが構成）
- STEP 04初稿提出（おおむね2週間）
- STEP 05修正対応・公開
08 · About LUMO
LUMO WEB STUDIOについて
士業・不動産・建築・工務店・クリニック・整骨院・教室・アーティストを中心に、
小規模事業者の Webサイト制作を専門に行うスタジオです。
Cloudflareのインフラを活用し、表示が速く・運用が軽い・修正にもすぐ対応できる
小回りの効く制作体制を整えています。
09 · FAQ
よくあるご質問
原稿はどう用意すれば？
箇条書きや手書きメモでOKです。LUMO側で構成・文章化を担当します。不動産業特有の表現（断定的表現を避ける、仲介手数料の上限明示、宅建業法に則った景品表示）にも配慮します。
独自ドメインは取れますか？
はい。.com / .jp / .co.jp など、ご希望のドメイン取得・設定もサポートします。
物件情報の更新は？
物件追加・契約済表示の変更などは月額保守内で対応可能です。リアルタイム性が必要な場合は、外部ポータルとの連携もご相談ください。クライアント様側で HTML を直接編集する仕組みは提供しておりません。
SEOやお知らせは？
お知らせ欄の運用、SEO対策（高松市・丸亀市・坂出市・香川県・不動産仲介・売却査定・賃貸物件などの地域×業務での検索流入）にも対応可能です。
Web丸投げプランの契約期間は？
最低契約期間は 24ヶ月 です。24ヶ月以降は1ヶ月単位の自動継続となり、いつでも解約可能（前月末までにメール連絡）。24ヶ月以内の途中解約は残月数×50%を解約金として申し受けます。月額保守単体（¥5,000/月）は別途、12ヶ月縛りで解約金なし。
サンプルサイトの公開期間は？
本サンプルHPはR2配信のためサーバー容量制約はありません。ご検討いただく間、安心してご覧ください。
10 · Contact
お返事・ご質問はこちらへ
ご検討の段階でも、率直なご感想でも、お気軽にお返事ください。
内容を踏まえて、最適なプランをご提案いたします。
LUMO WEB STUDIO · https://lumo-web-studio.pages.dev/