Proposal
ご提案資料
いい不動産様
01 · Greeting
はじめに
この度はご覧いただきありがとうございます。
LUMO WEB STUDIO（ルモ ウェブスタジオ）の窓口担当です。
いい不動産様の「正直に話し、利益に走らない × 経費を抑えた個人経営 × ベテランのアドバイス」という強みを軸に、
いい不動産様 専用のサンプルサイトを制作いたしました。
02 · Why we made this
サンプルサイトを制作した理由
01
「買う/売る/借りる/ローン」4軸の見える化
物件購入・売却・賃貸・住宅ローンの4軸に加え、内見からお引渡しまでのFAQを整理し、それぞれのご事情にあわせて辿り着ける導線を設計しました。
02
「正直さ」を物語の中心に
キャッチコピー「正直な不動産屋で、「あなたが得になる」選択を。」を軸に、規模ではなく誠実さで選ばれる姿勢を各ページに織り込み、いい不動産様らしさを表現しています。
03
費用の透明性を前面に
仲介手数料の考え方を法定上限とあわせて明示し、経費を抑えた運営姿勢がそのままお客様の得になることを伝える構成にしました。
03 · Design Intent
サイト設計の意図
- カラー：純白系ペーパー（#FCFBF7）を基調に、落ち着いたブラウン・グリーン・グレー系の配色で、誠実さと信頼感を表現。
- フォント：見出しに Shippori Mincho（落ち着いた和文）、英字に Cormorant Garamond Italic（不動産誌風）、本文に Noto Sans JP。親しみと信頼を両立。
- HERO設計：テンプレ標準のオープニングアニメ（約1.7秒）に続き、全画面ヒーロー写真でファーストビューへ。
- スクロール演出：IntersectionObserver によるフェードイン、画像のホバーズーム。過度な演出は避け、不動産の実直さを優先。
- 構成：ホーム／事務所案内／購入のご相談／売却のご相談／賃貸のご相談／住宅ローン・税制のご相談／内見からお引渡しまで／他業種のご紹介・採用情報／費用のめやす／お客様の声／お知らせ／お問い合わせ ＋ proposal の全13ページ。
- 業界配慮：宅建業法に則り、断定的表現の排除、仲介手数料の法定上限の明示を徹底。実勢価格や写真の誇張を避け、フェアな情報提供姿勢を貫きます。
04 · Plans
3つのプラン
LIGHT
LP 1ページプラン
¥10,000（税別）
1ページ完結のランディングページ。新規物件キャンペーンや相続相談会など、単発の用途に。
STANDARD
スタンダード
¥30,000（税別）
5〜6ページ構成。一般的な不動産事務所サイト規模に対応。
PREMIUM ★ 推奨
プレミアム
¥50,000（税別）
本サンプル相当（13ページ＋イントロアニメ・物件カード・お客様の声・スクロール演出多数）。不動産仲介としての世界観を最大限に表現できる構成。
＋ 月額保守 ¥5,000（税別・ホスティング込み・最低契約期間12ヶ月）
※ 価格はすべて税別表記です。LUMOは免税事業者のため別途消費税は申し受けません。
04.5 · Monthly maintenance
月額保守プラン（ホスティング込み・税別）
MAINTENANCE
月額保守 ¥5,000
¥5,000／月（税別・ホスティング込み）
- サーバー・ホスティング維持
- SSL証明書 自動更新
- 稼働監視・障害対応
- 軽微な修正対応（月2-3件目安）
- お知らせ・物件情報追加対応
- Google Analytics 運用サポート
月額保守＝ホスティング包括契約モデル
LUMO WEB STUDIO の月額保守プランは、ホスティング費用を含む包括契約です。当方サーバー（Cloudflare）で公開・運用するため、ドメイン費用以外の追加サーバー契約は不要です。
ご留意事項
- クライアント様側でHTML/CSSを直接編集する仕組みは、想定外の構成です。
- HP更新（お知らせ・物件情報追加・写真差し替え等）は月額保守内、または単発修正のいずれかで対応いたします。
- 公開後は触らずに、安心して長期運用できる状態を設計思想としています。
- 保守契約終了時は、ご希望によりAstroソース一式（HTML/CSS/画像）を引き渡し可能です（他社サーバー移行可・ベンダーロックインなし）。
※ 価格はすべて税別表記です。
05 · Launch Bonus
第1号特典：月額保守 3ヶ月無料
LUMO WEB STUDIO リリース記念といたしまして、
初期にご契約いただいたお客様には、月額保守を 3ヶ月無料 でご提供します。
新着物件の追加、料金更新、業務内容の修正など、お声がけいただければ即対応いたします。
06 · Other Services
LUMOの他サービス
名刺デザイン
街の風景と港の信頼感を活かした名刺デザイン。宅建士の顔写真入りも対応。
¥5,000〜（税別）
チラシ・フライヤー
新着物件、相続相談会、街歩きツアーなど、近隣ポスティング用に対応します。
¥8,000〜（税別）
封筒デザイン
事務所封筒・契約書送付用封筒・案内状用封筒。HPの世界観を踏襲したデザイン。
¥5,000〜（税別）
ロゴ・印刷物制作
屋号ロゴ・物件マイソク・現地看板・ノベルティ等。HPとあわせて統一されたブランドデザイン。
¥6,000〜（税別）
PDF会社案内
取引先・売主様・銀行・採用候補者への営業用デジタル会社案内パンフレット。物件事例集としても対応可能。
¥10,000〜（税別）
※ 価格はすべて税別表記です。
06.5 · Monthly Options
月額オプション（必要な分だけ加算）
ベースの月額保守 ¥5,000（税別）に、必要なオプションだけを毎月加算いただけます。契約縛りなし・いつでも追加/解約OKの純粋加算式です。
- ブログ記事代行（月2本）¥3,000（税別）
- ブログ記事代行（月4本）¥5,000（税別）
- 月次アクセスレポート¥3,000（税別）
- 社内報作成代行（A4両面1枚・PDF）¥5,000（税別）
- LINE運用（リッチメニュー＋一斉配信）¥5,000（税別）
- チラシ・販促物サブスク（毎月1点）¥2,000（税別）
※ 価格はすべて税別表記です。
06.6 · Payment
お支払いについて
初期費用（制作費）・月額保守とも、翌月末払いに統一しております。
着手金は不要です。月額保守は公開月の翌月1日から開始します（公開月は無料）。
06.7 · Referral
ご紹介プログラム
お知り合いの事業者様をご紹介いただき、ご成約・ご入金が確認できた場合、
ご紹介者様・ご紹介された方の双方に 現金1万円キャッシュバックいたします。
入金確認後の翌月末にお振込み・ご紹介回数は無制限です。
07 · Flow
ご契約までの流れ
- STEP 01メールにてお返事・ご質問
- STEP 02プラン選定・お見積り確定
- STEP 03原稿・写真のご提供（最低限でOK・LUMOが構成）
- STEP 04初稿提出（おおむね2週間）・ご確認段階での修正は2回まで無料（以降は別途お見積り）
- STEP 05公開・保守スタート（公開後の軽微な修正は月額保守の範囲内）
08 · About LUMO
LUMO WEB STUDIOについて
士業・不動産・建築・工務店・クリニック・整骨院・教室・アーティストを中心に、
小規模事業者の Webサイト制作を専門に行うスタジオです。
Cloudflareのインフラを活用し、表示が速く・運用が軽い・修正にもすぐ対応できる
小回りの効く制作体制を整えています。
09 · FAQ
よくあるご質問
原稿はどう用意すれば？
箇条書きや手書きメモでOKです。LUMO側で構成・文章化を担当します。不動産業特有の表現（断定的表現を避ける、仲介手数料の上限明示、宅建業法に則った景品表示）にも配慮します。
独自ドメインは取れますか？
はい。.com / .jp / .biz など、ご希望のドメイン取得・設定もサポートします。
物件情報の更新は？
物件追加・契約済表示の変更などは月額保守内で対応可能です。リアルタイム性が必要な場合は、外部ポータルとの連携もご相談ください。
SEOやお知らせは？
お知らせ欄の運用、SEO対策（東京都渋谷区・東京23区・物件購入・売却・賃貸仲介などの地域×業務での検索流入）にも対応可能です。
修正は何回まで無料ですか？
制作過程でのご確認時、2回までの修正を無料で承ります。それ以降は別途お見積りとなりますが、公開後の文言・画像などの軽微な修正は月額保守の範囲内で対応いたします。
解約するとデータはどうなりますか？
他社の一般的なホームページサービスと同じ仕組みで、保守契約終了時はホスティング停止となります。ご希望の場合はAstroソース一式の引渡しが可能で、他社サーバーへの移行も自由です（移行作業は別途お見積り可）。
サンプルサイトの公開期間は？
本サンプルHPはR2配信のためサーバー容量制約はありません。ご検討いただく間、安心してご覧ください。
10 · Contact
お返事・ご質問はこちらへ
ご検討の段階でも、率直なご感想でも、お気軽にお返事ください。
内容を踏まえて、最適なプランをご提案いたします。
LUMO WEB STUDIO