Proposal
ご提案資料
松下不動産様
01 · Greeting
はじめに
この度はご覧いただきありがとうございます。
LUMO WEB STUDIO（ルモ ウェブスタジオ）の窓口担当です。
松下不動産様の「神戸密着 × 売買・賃貸・土地活用・相続のワンストップ × 街に通いつめる姿勢」という強みを軸に、
松下不動産様 専用のサンプルサイトを制作いたしました。
02 · Why we made this
サンプルサイトを制作した理由
01
「買う/売る/借りる/貸す」4軸の見える化
不動産仲介の4軸（売買・売却・賃貸・土地活用）に相続不動産・管理を加え、ライフステージごとに最適な選択肢に辿り着ける導線を設計しました。
02
「街に通いつめる」物語の中心化
キャッチコピー「神戸の街角から、暮らしの羅針盤を。」を軸に、街歩きレポートや地域密着メッセージを各ページに織り込み、松下不動産様らしさを表現しています。
03
物件カードの実用設計
所在地・築年・間取・面積・価格・契約済ラベルを整理した物件カードで、お客様が迷わず比較検討できる導線を実装しました。
03 · Design Intent
サイト設計の意図
- カラー：ピュアホワイト（#FFFFFF）× ハーバーブルー（#1F4E79）× 街路樹グリーン（#5A8B5C）× ウォームベージュ（#D9C9A8）× アクセントコーラル（#E08A6A）。神戸の港と街路樹、灯台の光を意識した親しみと信頼の配色。
- フォント：見出しに Shippori Mincho（落ち着いた和文）、英字に Cormorant Garamond Italic（不動産誌風）、本文に Noto Sans JP、代表挨拶に Klee One（手書き風）。親しみと信頼を両立。
- イントロアニメ：街路図のグリッドが背景に浮かび、3本の道路が SVG で線描画 → 中央下に方位羅針盤 → 街区に物件ピン3つが順番にトンッ・トンッ・トンッと落下 → "MATSUSHITA / 松下不動産" がフェードイン。約2.7秒、3段階Phase（sessionStorageで同一セッション初回のみ再生）。
- 物件カードの設計：松下不動産様の主参考サイトに倣い、サムネ画像+カテゴリ+物件名+所在地/築年/間取/面積の4項目グリッド+価格（Cormorant 強調）+駅徒歩。NEW/契約済/仲介などのバッジで状態を一目で。
- スクロール演出：IntersectionObserver によるフェードイン、画像のホバーズーム、数字カウントアップ、グリッドアコーディオン、ターゲットカードのホバー強調。過度な演出は避け、不動産の実直さを優先。
- 構成：ホーム／私たちについて／売買仲介／売却査定／賃貸仲介／土地活用／相続不動産／管理／費用／お客様の声／お知らせ／お問い合わせ ＋ proposal の全13ページ。
- 業界配慮：宅建業法に則り、断定的表現の排除、仲介手数料の上限明示、相続/税の話題は士業連携を明記。実勢価格や写真の誇張を避け、フェアな情報提供姿勢を貫きます。
04 · Plans
3つのプラン
LIGHT
LP 1ページプラン
¥10,000（税別）
1ページ完結のランディングページ。新規物件キャンペーンや相続相談会など、単発の用途に。
STANDARD
スタンダード
¥30,000（税別）
5〜6ページ構成。一般的な不動産事務所サイト規模に対応。
PREMIUM ★ 推奨
プレミアム
¥50,000（税別）
本サンプル相当（12ページ＋イントロアニメ・物件カード・お客様の声・スクロール演出多数）。不動産仲介としての世界観を最大限に表現できる構成。
＋ 月額保守 ¥5,000（税別・ホスティング込み・最低契約期間12ヶ月）
※ 価格はすべて税別表記です。LUMOは免税事業者のため別途消費税は申し受けません。
04b · Maintenance & Hosting
月額保守 ＝ ホスティング包括契約
月額保守 ¥5,000（税別）には、サイトを公開し続けるためのサーバー・ホスティング費用を含みます。公開後は触らずに、安心して長期運用いただける状態をお守りするのが私たちの設計思想です。
- サーバー・ホスティング維持
- SSL証明書の自動更新
- 稼働の死活監視
- 障害発生時の対応
- 軽微な修正（文言・画像・営業時間等）
- お知らせ・物件情報の追加
- Google アナリティクス運用サポート
【ご留意事項】
クライアント様ご自身でHTMLを直接編集する仕組みはご用意していません。内容の更新は保守の範囲内、または単発の修正として承ります。これは他社の一般的なホームページサービスと同じ仕組みです。
保守契約の終了はホスティングの停止（サイト公開の終了）となります。データのお引き渡しをご希望の場合は、Astroソース一式（HTML/CSS/画像/ソース）をお渡しでき、他社サーバーへ移行いただけます（移行作業は別途お見積り）。囲い込みは行いません。
05 · Launch Bonus
第1号特典：月額保守 3ヶ月無料
LUMO WEB STUDIO リリース記念といたしまして、
初期にご契約いただいたお客様には、月額保守を 3ヶ月無料 でご提供します。
新着物件の追加、料金更新、業務内容の修正など、お声がけいただければ即対応いたします。
06 · Other Services
LUMOの他サービス
名刺デザイン
街の風景と港の信頼感を活かした名刺デザイン。宅建士の顔写真入りも対応。
¥5,000〜（税別）
チラシ・フライヤー
新着物件、相続相談会、街歩きツアーなど、近隣ポスティング用に対応します。
¥8,000〜（税別）
封筒デザイン
事務所封筒・契約書送付用封筒・案内状用封筒。HPの世界観を踏襲したデザイン。
¥5,000〜（税別）
ロゴ・印刷物制作
屋号ロゴ・物件マイソク・現地看板・ノベルティ等。HPとあわせて統一されたブランドデザイン。
¥6,000〜（税別）
PDF会社案内
取引先・売主様・銀行・採用候補者への営業用デジタル会社案内パンフレット。物件事例集としても対応可能。
¥10,000〜（税別）
Web丸投げプラン
物件追加・お知らせ追加・原稿リライトを全てお任せ。先生方は本業の物件と接客に集中できます。
¥5,000/月〜（税別）
※ 最低契約期間 24ヶ月／以降は1ヶ月単位で自動継続／24ヶ月以内の途中解約は残月数×50%
※ 価格はすべて税別表記です。
07 · Flow
ご契約までの流れ
- STEP 01メールにてお返事・ご質問
- STEP 02プラン選定・お見積り確定
- STEP 03原稿・写真のご提供（最低限でOK・LUMOが構成）
- STEP 04初稿提出（おおむね2週間）
- STEP 05修正対応・公開
08 · About LUMO
LUMO WEB STUDIOについて
士業・不動産・建築・工務店・クリニック・整骨院・教室・アーティストを中心に、
小規模事業者の Webサイト制作を専門に行うスタジオです。
Cloudflareのインフラを活用し、表示が速く・運用が軽い・修正にもすぐ対応できる
小回りの効く制作体制を整えています。
09 · FAQ
よくあるご質問
原稿はどう用意すれば？
箇条書きや手書きメモでOKです。LUMO側で構成・文章化を担当します。不動産業特有の表現（断定的表現を避ける、仲介手数料の上限明示、宅建業法に則った景品表示）にも配慮します。
独自ドメインは取れますか？
はい。.com / .jp / .biz など、ご希望のドメイン取得・設定もサポートします。
物件情報の更新は？
物件追加・契約済表示の変更などは月額保守内で対応可能です。リアルタイム性が必要な場合は、外部ポータルとの連携もご相談ください。
SEOやお知らせは？
お知らせ欄の運用、SEO対策（神戸市・中央区・灘区・北野・元町・須磨・不動産仲介・売却査定・相続不動産などの地域×業務での検索流入）にも対応可能です。
Web丸投げプランの契約期間は？
最低契約期間は 24ヶ月 です。24ヶ月以降は1ヶ月単位の自動継続となり、いつでも解約可能（前月末までにメール連絡）。24ヶ月以内の途中解約は残月数×50%を解約金として申し受けます。月額保守単体（¥5,000/月）は別途、12ヶ月縛りで解約金なし。
サンプルサイトの公開期間は？
本サンプルHPはR2配信のためサーバー容量制約はありません。ご検討いただく間、安心してご覧ください。
10 · Contact
お返事・ご質問はこちらへ
ご検討の段階でも、率直なご感想でも、お気軽にお返事ください。
内容を踏まえて、最適なプランをご提案いたします。
LUMO WEB STUDIO