ご提案資料
エンタック不動産様
はじめに
この度はご覧いただきありがとうございます。
LUMO WEB STUDIO（ルモ ウェブスタジオ）の窓口担当です。
平成8年（1996年）の開業から30年にわたり、岡山県倉敷市玉島の地で土地・戸建て・マンションの売買仲介と賃貸住宅の仲介を手がけてこられたエンタック不動産様。地域に根ざして営業を続けてこられたその実績と信頼感が伝わることを軸に、エンタック不動産様 専用のサンプルサイトを制作いたしました。
サンプルサイトを制作した理由
01
「実績」が伝わるホームページを
不動産は大きなお金が動くからこそ、お客様は「誰に頼むか」で選びます。1996年の開業から30年、地域で営業を続けてこられた実績と宅地建物取引士としての専門性が最初に伝わる構成にすることで、大手にはない安心感を強みにできると考えました。
02
窓口ごとに迷わない導線を
買いたい・売りたい・借りたい・住み替え・空き家活用と、不動産のご相談は入口がさまざまです。お客様が自分のお悩みのページへ最短でたどり着けるよう、相談メニューを入口別に整理しました。
03
「安心感」を数字と実績で見える形に
免許番号・所属団体・開業からの年数など、信頼の裏付けとなる情報を会社概要ページに明確に掲載しました。初めての方でも安心してご相談いただけるよう配慮しています。
サイト設計の意図
- カラー：あたたかみのあるオレンジ（#EF8A3C）と、安心感のあるグリーン（#7FA86B）を、やわらかなクリーム色（#FDF8EF）の背景に組み合わせました。家族で訪れても親しみやすく、「気軽に相談できる町の不動産屋さん」という印象を大切にした配色です。
- フォント：見出しに丸みのある「Zen Maru Gothic」、本文に読みやすい「Noto Sans JP」を採用。角丸の大きいカードや丸いボタンと合わせて、堅苦しさのない、人柄の伝わるデザインに統一しています。
- ナビゲーション：ホーム／会社案内／買いたい／売りたい／借りたい／住み替え／空き家活用／リノベ物件／査定依頼／お知らせ／お問い合わせ。お客様のお悩み別に入口を分けた、迷わない日本語ナビです。
- 構成：トップ／会社案内／買いたい方へ／売りたい方へ／借りたい方へ／住み替え相談／空き家活用／リノベ物件紹介／無料査定／お知らせ／仲介手数料について／ご利用の流れ／よくある質問／アクセス／お問い合わせ の全15ページ構成です。
- 価格表記：本提案資料（LUMO提案料金）は税別表記、クライアントHP内の料金は実運用に合わせた表記で統一しています。
3つのプラン
LIGHT
LP 1ページプラン
¥10,000（税別）
1ページ完結のランディングページ。キャンペーン告知や求人募集など、単発の告知用に。公開後は月額保守でホスティング・SSL・表示を維持します。
STANDARD
スタンダード
¥30,000（税別）
トップ・事務所紹介・業務内容・料金・アクセス・お知らせ／ブログの6ページ構成。必要な情報をきちんと届ける基本形です。お問い合わせはアクセスページのお電話・メールから承ります。
（このサンプルの内容を、６ページ構成に再構成してお届けします）
PREMIUM ★ 推奨
プレミアム
¥50,000（税別）
スタンダードに加え、お問い合わせフォーム・業務別の個別ページ・お客様の声／実績・よくあるご質問・デザインのフルカスタムまで。問い合わせ獲得を本気で狙うエンタック不動産様向けの構成です。
このサンプルでご覧いただいている全ページを、そのままの内容で納品します。
+ 月額保守 ¥5,000（税別・ホスティング込み・最低契約期間12ヶ月）
月額保守に含まれるもの
サーバー・ホスティング維持／SSL自動更新／死活監視／障害対応／軽微修正（文言・画像・営業時間等・月2件まで、3件目以降は1件¥3,000（税別））／お知らせ・新着投稿の追加（お客様からいただいた原稿の掲載作業）／Google アナリティクス運用サポート
月額保守は最低契約期間12ヶ月とさせていただいております。公開月は無料、翌月1日から開始します。
【ご留意事項】クライアント様側での HTML 直接編集は想定外です。更新は保守内、または単発修正でご対応します。「公開後は触らずに安心して長期運用できる状態」を設計思想としております。保守契約終了時はホスティング停止となりますが、ご希望の場合は Astro ソース一式（HTML/CSS/画像/ソース）の引渡しも可能で、他社サーバーへの移行も自由です。
20ページ超・多店舗・特殊機能をご希望の場合は特注プラン（目安７万円～）として個別にお見積りします。
※ 価格はすべて税別表記です。
この価格でご提供できる理由
広告費・営業費をかけない仕組み
先にサンプルサイトをお作りしてからご提案する営業スタイルのため、広告宣伝費や外部営業の人件費を一切かけていません。その分を制作費に還元しています。
テンプレート資産と制作自動化
これまでの制作実績から積み上げたテンプレート資産と、制作環境の自動化により工数を大幅に圧縮しています。品質を落とさずにコストを下げられる理由がここにあります。
長期の月額保守で長くお付き合いする設計
収益は月額保守（最低12ヶ月）で長期的にいただく設計です。制作費そのもので利益を出すモデルではないため、この価格が実現しています。
ご提案書以外の請求は一切なし
ご提案書に記載の金額以外を請求することは一切ありません。追加費用が発生する場合は必ず事前にお見積りをお出しします。
HP制作費用の目安（参考）
| 制作形態 | 制作費の目安 |
|---|---|
| 一般的なHP制作会社 | 30～100万円程度 |
| フリーランス | 10～30万円程度 |
| セルフ作成サービス（ご自身で制作） | 月1,000～3,000円程度（運用費のみ） |
| LUMO WEB STUDIO | ¥10,000～¥50,000（税別）＋月額保守¥5,000（税別） |
※ 上記は制作費の一般的な目安であり、個々の条件により異なります。他社サービスの価格を保証するものではありません。
月額オプション（必要な分だけ加算）
ベースの月額保守 ¥5,000（税別）に、必要なオプションだけを毎月加算いただけます。
オプションは契約縛りなし・いつでも追加/解約OKの純粋加算式です。
| オプション | 月額（税別） |
|---|---|
| ブログ記事代行（月2本） | ¥3,000（税別） |
| ブログ記事代行（月4本） | ¥5,000（税別） |
| 月次アクセスレポート | ¥3,000（税別） |
| 社内報作成代行（A4両面1枚・PDF） | ¥5,000（税別） |
| LINE運用（リッチメニュー＋一斉配信） | ¥5,000（税別） |
| チラシ・販促物サブスク（毎月1点） | ¥2,000（税別） |
※ お知らせ・ブログの「掲載」（お客様からいただいた原稿の反映）は月額保守に含まれます。原稿の「執筆」からご希望の場合が、上記のブログ記事代行オプションです。
※ 価格はすべて税別表記です。
単品グラフィックサービス
名刺デザイン
ロゴ・配色をHPと統一した名刺を制作いたします。
¥5,000（税別）〜
チラシ・フライヤー
キャンペーン告知・ご案内など、配布用チラシのデザインに対応します。
¥8,000（税別）〜
封筒デザイン
事務封筒・ご案内状用封筒。HPの世界観を踏襲したデザインで統一感を演出します。
¥5,000（税別）〜
ロゴ・印刷物制作
ロゴ、ポスター、カード等の印刷物に対応します。
¥6,000（税別）〜
会社案内PDF
事業案内・サービス案内などのPDFパンフレット制作に対応します。
¥10,000（税別）〜
※ 価格はすべて税別表記です。
独自ドメインをご希望の場合
| 項目 | 料金（税別） |
|---|---|
| ドメイン接続設定費（初回のみ） | ¥5,000（税別） |
| ドメイン新規取得代行費（新規取得時のみ・初回のみ） | ¥3,000（税別） |
| ドメイン年額費用 | クライアント様直契約（年1,500〜3,000円程度の実費） |
既にお持ちのドメインは接続設定のみ。ドメインはお客様名義でのご契約が原則です。
お支払いについて
初期費用（制作費）・月額保守とも、翌月末払いに統一しております。
例：6月公開 → 7月末に請求 → 8月末までにお振込み。
着手金は不要です。月額保守は公開月の翌月1日から開始します（公開月は無料）。
ご紹介プログラム
お知り合いの事業者様をご紹介いただき、ご成約・ご入金が確認できた場合、
ご紹介者様・ご紹介された方の双方に 現金1万円キャッシュバックいたします。
入金確認後の翌月末にお振込み・ご紹介回数は無制限です。
LPプラン（¥10,000（税別））なら、実質0円でホームページをお持ちいただけます。
ご契約までの流れ
メールにてお返事・ご質問
本資料へのご感想・ご質問を、メールにてお寄せください。
プラン選定・お見積り確定
3プランから選定の上、必要に応じてカスタマイズの可否をお伝えします。
原稿・写真のご提供
最低限でOK。LUMOが構成を担当します。
ご確認・修正
おおむね2週間で初稿をご確認いただけます。ご確認段階での修正は2回まで無料（以降は別途お見積り）。公開後の文言・画像などの軽微な修正は月額保守の範囲内で対応します。
公開・保守スタート
ご納得いただいた段階で、本番公開・SSL設定・保守契約スタート。
LUMO WEB STUDIOについて
士業・医療・建築・不動産・福祉施設を中心に、
小規模事業者の Web サイト制作を専門に行うスタジオです。
表示が速く・運用が軽く・修正にもすぐ対応できる、小回りの効く制作体制を整えています。
よくあるご質問
月額保守の契約期間は？
最低契約期間は12ヶ月です。サーバー・SSL・監視・軽微修正・お知らせ更新まで含まれ、公開後は安心して長くご運用いただけます。
スタンダードとプレミアムの違いは？
スタンダードは6ページの基本構成（トップ・事務所紹介・業務内容・料金・アクセス・お知らせ／ブログ）です。プレミアムはこれに加え、お問い合わせフォーム・業務別の個別ページ・お客様の声／実績・FAQ・デザインのフルカスタムが付き、問い合わせ獲得を重視する構成になります。お知らせ／ブログ機能は両プランに付きます。
月額のオプションに契約期間の縛りはありますか？
ありません。ブログ記事代行・アクセスレポート・社内報・LINE運用・チラシサブスク等のオプションは、いつでも追加・解約いただけます。
修正は何回まで無料ですか？
制作過程でのご確認時、2回までの修正を無料で承ります。それ以降は別途お見積りとなりますが、公開後の文言・画像などの軽微な修正は月額保守の範囲内（月2件まで・3件目以降は1件¥3,000（税別））で対応いたします。
お支払いのタイミングは？
翌月末払いに統一しております。例：6月公開→7月末に請求→8月末までにお振込み。制作費・月額保守とも同様です。
解約するとデータはどうなりますか？
他社の一般的なホームページサービスと同じ仕組みで、保守契約終了時はホスティング停止となります。ご希望の場合は Astro ソース一式の引渡しが可能で、他社サーバーへの移行も自由です（移行作業は別途お見積り可）。
物件情報の掲載・更新はどうなりますか？
物件情報は日々動くため、サンプルでは「ご希望条件をお問い合わせいただく」導線にしています。本番では、お知らせ欄での物件紹介の追加・差し替えを月額保守の範囲内で承る運用や、ポータルサイトへのリンク設置など、御店の運用に合わせた形をご提案します。
お返事・ご質問はこちらへ
ご検討の段階でも、率直なご感想でも、お気軽にお返事ください。
内容を踏まえて、最適なプランをご提案いたします。
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