Proposal
ご提案資料
中部興産株式会社様
01 · Greeting
はじめに
この度はご覧いただきありがとうございます。
LUMO WEB STUDIO(ルモ ウェブスタジオ)の窓口担当です。
中部興産株式会社様の「創業44年・沖縄本島9店舗ネットワーク × 賃貸／売買／管理／相続のワンストップ × 管理戸数15,000戸以上 × 自社建設業との連携(特定建設業 特-4第11370号)」という強みを軸に、
中部興産株式会社様 専用のサンプルサイトを制作いたしました。
02 · Why we made this
サンプルサイトを制作した理由
01
「賃貸／売買／管理／相続」4業務の見える化
沖縄県知事免許の宅建業務(賃貸・売買仲介)、管理戸数15,000戸超の賃貸管理／マンション管理、相続不動産対応、自社建設業との連携──これらの幅広い業務を独立したページで整理し、お客様がライフステージごとに最適な窓口へ迷わず辿り着ける導線を設計しました。
02
「創業44年・沖縄本島9店舗」の物語化
キャッチコピー「沖縄本島9店舗で、住まいの相談を、ひとつに。」を軸に、創業以来の歩み、沖縄独自の事情(軍用地・旧地番・トートーメー・台風塩害対策)への対応、9店舗ネットワークによる入居者対応力を各ページに織り込み、中部興産様らしさを表現しています。
03
沖縄県内で希少な4業免許の見える化
宅建免許(沖縄県知事(9)第2159号)／賃貸住宅管理業者登録(国土交通大臣(02)第003518号)／マンション管理業免許(国土交通大臣(4)第103601号)／特定建設業(特-4第11370号)の4業免許を会社概要・各サービスページに明示し、業界の信頼を可視化しました。
03 · Design Intent
サイト設計の意図
- カラー：純白系ペーパー(#FCFBF6) × 沖縄の海ブルー(#1B6A8E・東シナ海と沖縄の青空) × 赤瓦オレンジ(#C2562F・首里・沖縄古民家の屋根) × やんばるグリーン(#4F7148・本島北部の森) × 月桃ベージュ(#D4BC8E・沖縄植物) × 紅型アクセント(#D88F35・琉球染色)。沖縄の風土を主役にした、温かく信頼感ある配色。
- フォント：見出しに Shippori Mincho B1(落ち着いた和文)、英字に Cormorant Garamond Italic(不動産誌風)、本文に Noto Sans JP、手書き風アクセントに Klee One。親しみと信頼を両立。
- オープニング：白系背景に「中部興産株式会社」社名のみを 1.5秒 で静かにフェードイン／フェードアウト(sessionStorage で同一セッション内は初回のみ再生)。サブコピー・モチーフSVG・複雑な3段階演出は使わず、HERO画像へ即時遷移してファーストビューの体感速度を最優先。
- 物件カードの設計：不動産業向け LUMO テンプレートの物件カードを中部興産様向けに調整。サムネ画像＋カテゴリ(賃貸/売買/軍用地)＋物件名＋所在地／築年／間取／専有面積の4項目グリッド＋賃料・売買価格(Cormorant Italic 強調)＋駅徒歩。NEW／募集中／契約済／成約済 などのバッジで状態を一目で。
- スクロール演出：IntersectionObserver によるフェードイン、画像のホバーズーム、4業務カードのホバー強調、創業44年・15,000戸などの数字静的強調。過度な演出は避け、不動産仲介としての実直さを優先。
- 構成：ホーム／会社概要／物件を買う／売却査定／賃貸／管理／相続不動産／無料査定／費用のめやす／お客様の声／お知らせ／店舗のご案内／お問い合わせ ＋ proposal の全14ページ。
- 業界配慮：宅建業法に則り、断定的表現の排除、仲介手数料の上限明示、賃貸の敷礼・更新料・原状回復ガイドラインへの言及、税の話題は税理士・司法書士連携を明記。沖縄独自テーマ(軍用地／旧地番／トートーメー)にも配慮し、実勢価格や写真の誇張を避け、フェアな情報提供姿勢を貫きます。
04 · Plans
3つのプラン
LIGHT
LP 1ページプラン
¥10,000(税別)
1ページ完結のランディングページ。新着物件キャンペーンや賃貸繁忙期の特設ページなど、単発の用途に。
STANDARD
スタンダード
¥30,000(税別)
5〜6ページ構成。一般的な不動産事務所サイト規模に対応。
PREMIUM ★ 推奨
プレミアム
¥50,000(税別)
本サンプル相当(全14ページ＝ホーム／会社概要／物件を買う／売却査定／賃貸／管理／相続不動産／無料査定／費用のめやす／お客様の声／お知らせ／店舗のご案内／お問い合わせ＋proposal、賃貸／売買／管理／相続 4業務ページ・物件カード・お客様の声・スクロール演出多数)。中部興産様らしい本島9店舗ワンストップの世界観を最大限に表現できる構成。
＋ 月額保守 ¥5,000(税別・ホスティング込み)
※ 価格はすべて税別表記です。LUMOは免税事業者のため別途消費税は申し受けません。
Maintenance & Hosting Bundle
月額保守 ¥5,000(税別)は、サイトの「公開後の安心」を一括でお引き受けする サーバー・ホスティング包括契約モデル です。
含まれる内容： サーバー・ホスティング維持／SSL 自動更新／死活監視／障害発生時の対応(障害対応)／軽微修正(文言・画像・営業時間・物件追加等)／お知らせ・新着投稿の追加／Google アナリティクス運用サポート。
【ご留意事項】 クライアント様側での HTML 直接編集は想定外です。更新は保守内、または単発修正でご対応します。「公開後は触らずに安心して長期運用できる状態」を設計思想としております。保守契約終了時はホスティング停止となりますが、ご希望の場合は Astro ソース一式の引渡しも可能で、他社サーバーへの移行も可能です。
05 · Launch Bonus
第1号特典：月額保守 3ヶ月無料
LUMO WEB STUDIO リリース記念といたしまして、
初期にご契約いただいたお客様には、月額保守を 3ヶ月無料 でご提供します。
新着物件の追加、賃貸キャンペーン更新、業務内容の修正など、お声がけいただければ即対応いたします。
06 · Other Services
LUMOの他サービス
名刺デザイン
沖縄の自然と地域密着の安心感を活かした名刺デザイン。宅建士の顔写真入りも対応。
¥5,000〜(税別)
チラシ・フライヤー
新着物件チラシ、賃貸キャンペーン、相続相談会、オーナー様向け管理案内など、近隣ポスティング用に対応します。
¥8,000〜(税別)
封筒デザイン
事務所封筒・契約書送付用封筒・案内状用封筒。HPの世界観を踏襲したデザイン。
¥5,000〜(税別)
ロゴ・印刷物制作
屋号ロゴ・物件マイソク・現地看板・ノベルティ等。HPとあわせて統一されたブランドデザイン。
¥6,000〜(税別)
PDF会社案内
取引先・売主様・オーナー様・銀行・採用候補者への営業用デジタル会社案内パンフレット。物件事例集としても対応可能。
¥10,000〜(税別)
Web丸投げプラン
物件追加・お知らせ追加・原稿リライトを全てお任せ。皆さまは本業の物件と接客に集中できます。
¥5,000/月〜(税別)
※ 最低契約期間 24ヶ月／以降は1ヶ月単位で自動継続／24ヶ月以内の途中解約は残月数×50%
※ 価格はすべて税別表記です。
07 · Flow
ご契約までの流れ
- STEP 01メールにてお返事・ご質問
- STEP 02プラン選定・お見積り確定
- STEP 03原稿・写真のご提供(最低限でOK・LUMOが構成)
- STEP 04初稿提出(おおむね2週間)
- STEP 05修正対応・公開
08 · About LUMO
LUMO WEB STUDIOについて
士業・不動産・建築・工務店・クリニック・整骨院・教室・アーティストを中心に、
小規模事業者の Webサイト制作を専門に行うスタジオです。
Cloudflareのインフラを活用し、表示が速く・運用が軽い・修正にもすぐ対応できる
小回りの効く制作体制を整えています。
09 · FAQ
よくあるご質問
原稿はどう用意すれば？
箇条書きや手書きメモでOKです。LUMO側で構成・文章化を担当します。不動産業特有の表現(断定的表現を避ける、仲介手数料の上限明示、宅建業法に則った景品表示、賃貸の敷礼・更新料・原状回復ガイドライン)にも配慮します。
独自ドメインは取れますか？
はい。.com / .jp / .biz など、ご希望のドメイン取得・設定もサポートします。
物件情報の更新は？
物件追加・募集中／契約済表示の変更などは月額保守内で対応可能です。外部ポータルとの連携でリアルタイム性が必要な場合も、ご相談ください。
SEOやお知らせは？
お知らせ欄の運用、SEO対策(沖縄市・那覇市・うるま市・宜野湾市・沖縄県・賃貸・売買・管理・相続・軍用地などの地域×業務での検索流入)にも対応可能です。
Web丸投げプランの契約期間は？
最低契約期間は 24ヶ月 です。24ヶ月以降は1ヶ月単位の自動継続となり、いつでも解約可能(前月末までにメール連絡)。24ヶ月以内の途中解約は残月数×50%を解約金として申し受けます。月額保守単体(¥5,000/月)は別途、12ヶ月縛りで解約金なし。
サンプルサイトの公開期間は？
本サンプルHPはR2配信のためサーバー容量制約はありません。ご検討いただく間、安心してご覧ください。
10 · Contact
お返事・ご質問はこちらへ
ご検討の段階でも、率直なご感想でも、お気軽にお返事ください。
内容を踏まえて、最適なプランをご提案いたします。
LUMO WEB STUDIO